Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН: Полное руководство
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это важный документ, содержащий сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях, обременениях и правовых спорах. В этой статье мы рассмотрим, что такое выписка из ЕГРН, как ее получить, виды выписок и другие важные аспекты.
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который выдается Росреестром и содержит описание права собственности на недвижимость. Она необходима как для физических, так и для юридических лиц, так как может использоваться в различных правовых ситуациях.
Зачем нужна выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН может понадобиться в следующих случаях:
- При покупке или продаже недвижимости;
- Для оформления кредитов под залог недвижимости;
- При решении вопросов, связанных с наследством;
- Для защиты своих прав в суде;
- Для проверки правовой чистоты объекта недвижимости.
Виды выписок из ЕГРН
Существует несколько видов выписок из ЕГРН, каждая из которых имеет свои особенности.
1. Выписка о праве собственности
В этом документе указаны сведения о владельце недвижимости, а также обременениях и правах третьих лиц. Она используется для подтверждения права собственности.
2. Выписка с характеристиками объекта
Данная выписка содержит информацию об объекте недвижимости, его адресе, назначении, площади и других характеристиках.
3. Выписка о состоянии объекта на момент запроса
Эта выписка включает информацию о зарегистрированных правах и обременениях на конкретный момент времени.
Как получить выписку из ЕГРН?
Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН:
1. Через интернет
Вы можете заказать выписку через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо:
- Зарегистрироваться на сайте;
- Заполнить заявку на получение выписки;
- Оплатить государственную пошлину;
- Получить выписку в электронном виде на указанный адрес электронной почты.
2. Лично в органах Росреестра
Вы можете обратиться в территориальный орган Росреестра, имея при себе необходимые документы, например, паспорт и документы на недвижимость.
3. Через МФЦ
Также можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), который предоставляет услуги по получению выписок из ЕГРН.
Сроки получения выписки
Сроки получения выписки из ЕГРН могут варьироваться в зависимости от выбранного способа. В случае запроса через интернет, выписка может быть готова в течение нескольких дней, тогда как при обращении в офис это может занять до 5 рабочих дней.
Стоимость выписки
Государственная пошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:
- 600 рублей — за бумажную выписку;
- 300 рублей — за электронную выписку.
Заключение
Выписка из ЕГРН — это важный документ, который подтверждает право собственности и обеспечивает юридическую чистоту сделки с недвижимостью. Получить её можно несколькими способами, а наличие информации о праве собственности является гарантией защиты ваших интересов в сфере недвижимости.